Haus zum Kauf 950.000 € 393,1 m² Mölkau Leipzig 04316

Monat
393,1m²
Mölkau, Leipzig (04316)

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Herr Manuel Erdmenger

Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.416,81 €/m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

1664 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.395,04 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Wohnungspaket sucht neuen Eigentümer! - voll vermietet

Der Leipziger Stadtteil Mölkau wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform Ende der neunziger Jahre eingemeindet. Er befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen Paunsdorf, Anger-Crottendorf und Stötteritz.

Der Kastanienring befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mölkauer Wäldchen, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung einlädt und so zur Attraktivität des Standortes beiträgt.

Über die Zweinaundorfer Straße erreicht man problemlos den Leipziger Innenstadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen und sichern so die die Versorgung der Mölkauer Bewohner ab. Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sind von der Wohnanlage aus ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die zum Verkauf kommenden Wohnungen / TG-Stellplätze befinden sich in der 1997 erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring / Leipzig-Mölkau. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle in der Umgebung.

Die Wohnanlage bietet ihren Mietern und Eigentümern zum Beispiel ein Serviceprogramm mit Sauna- sowie Fitnessraumbenutzung. Ausreichend Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich durch ein ansässiges Serviceteam vor Ort stets in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

Die Versorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Paket besteht aus 6 Wohnungen sowie 6 Tiefgaragenstellplätzen. Die Gesamtmieteinnahmen (ohne Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnungen) belaufen sich auf 37.296,48 EUR pro Jahr. Die Sollmiete im Jahr beträgt 40.000,00 Euro. Dies beinhaltet eine Mietsteigerung zu den aktuellen Mieten um rund 15 Prozent sowie die Vermietung des TG-Platzes 1044.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 6,00% inkl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Schule, Parkanlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.416,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

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