Mehrfamilienhaus zum Kauf

3115000 €3.115.000 €4.663,17 €/m²

Finanzierung ab 12895 €/Monat

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28Zimmer

668 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Weststadt - Ost, Heidelberg (69115)

Das denkmalgeschützte Miet- und Geschäftshaus wurde 1897/1898 von Friedrich Müller über einem L-förmigen Grundriss als Eckhaus errichtet. Ursprünglich als Bäckerladen geplant, befand sich im Erdgeschoss seit 1908 eine Gaststätte. Ab 2016 wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als Büro umgenutzt.

Die Fassadengestaltung im Stil der nordischen Renaissance ist in hierarchisch abgestufte Geschosse gegliedert. Die abgeschrägte Gebäudeecke ist durch Balkone mit Beschlagwerk und flankierende Risalite akzentuiert, bzw. bekrönt. Die historische Ausstattung des Wendeltreppenhauses ist erhalten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachspitz. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,90 Meter.

Alle 9 Einheiten, zzgl. 2 Zimmern im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Neben einem Fahrradabstellplatz steht jedem Mieter ein eigener Keller zur Verfügung. Mit Ausnahme der großzügigen ca. 170 m² Büroeinheit im Erdgeschoss befinden sich auf fast jedem weiteren Stockwerk zwei 3-Zimmerwohnungen. Im 1. Obergeschoss eine 4 und eine 2 ZKB-Wohnung.

In einem ausführlichen Exposé stellen wir Ihnen neben der Postanschrift auch ein Miet- und Flächentableau zur Verfügung, aus dem Sie den aktuellen Mietertrag sowie das Ertragspotential der nächsten Jahre einsehen können.

Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt. Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Sonstiges Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

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Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Gesamtfläche: 838,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.20