Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.802,82 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Ilgen, Leimen (69181)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 71 m² und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde.

Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Dank der großflächigen Fenster und der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über herrliches Tageslicht. Der angrenzende Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2019 vollständig erneuert und verleihen den Räumen eine frische und moderne Atmosphäre. Der gepflegte Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer harmoniert perfekt mit den stilvollen Fliesen im Sanitärbereich.

In der separaten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in geselliger Runde genießen.
Das Badezimmer und das separate WC ist geschmackvoll gestaltet und wurde ebenfalls 2019 komplett renoviert.

Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zudem ein Abstellraum und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude. So sind Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 650 EUR monatlich vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Der langfristige Mietvertrag und die zuverlässigen Mieter garantieren Ihnen eine sichere Rendite.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine geräumige und moderne Wohnung mit hervorragender Ausstattung in einer guten Lage.
Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und attraktiven Extras wie Aufzug, Balkon, Keller, Garage und Stellplatz machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ortsteil/ Stadtteil: ja, St. Ilgen
Lage: zentral, ruhig

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 300m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 350m (PENNY)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 850m
Schule ca. 1km (Gemeinschaftsschule)
Spielplatz ca. 550m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,4 km (VeniceBeach)
Kino ca. 7,6km
Golfplatz ca. 8,6km

Wald/Felder in unmittelbarer Nähe
Trimm dich Pfad ca. 1,7km
Bäderpark Leimen ca. 3km

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