Reihenendhaus zum Kauf

172000 €172.000 €1.563,64 €/m²

Finanzierung ab 712 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Roth, Roth (57539)

Beim Eintreten ins Haus begrüßt Sie eine Diele mit einem wunderschönen, antiken Fliesenboden. Von dort aus erreichen Sie die großzügige Küche, die einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist zudem direkt von der Diele aus zugänglich.

Zwischenetage:
Auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Obergeschoss:
Eine massive, gut begehbare Holztreppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Der dahinterliegende Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Dachboden:
Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Dank der hohen Stehhöhe besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem Studio oder weiteren Wohnraum umzugestalten und somit den Wohnraum des Hauses zu erweitern.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Neben einer Waschküche gibt es einen Heizungsraum, einen weiteren Raum und einen Kellerflur mit direktem Ausgang in den Hof, was den Zugang zu den Außenbereichen des Hauses erleichtert.

Außenbereich:
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, um den Parkraum für Ihre PKWs zu ergänzen. Der Garten des Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf einem großzügigen 1400 m² großen Grundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Es besteht sogar die Option, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten und somit noch mehr Wohnraum zu schaffen.

*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Das Haus befindet sich in Oettershagen, dem heute größten Ortsteil der Gemeinde Roth. Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der B256 und B62.
Eine Kindertagesstätte erreichen Sie nach 400 Metern, Grundschule liegt in 2,5 Kilometern Entfernung und Realschule Plus, zwei Förderschulen und Gymnasium finden Sie in Wissen in circa 4 Kilometern Entfernung.
In Wissen, einer Stadt mit etwa 8300 Einwohnern, finden Sie alles, was Sie zum täglichen leben benötigen. Hier gibt es Einkaufsmärkte, Bahnhof, Restaurant und Tankstelle, Ärzte und Apotheken, sowie das Psychiatrische Krankenhaus, Ambulanzen, Tageskliniken und Altenheim.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00