Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.253 m²<br/>Grundstück Hartmannshof Pommelsbrunn 91224

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.253 m²Grundstück
Hartmannshof, Pommelsbrunn (91224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dieter Kohl

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.346,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Wohnhaus in Naturlage von Hartmannshof

Kurzbeschreibung Renovierer aufgepasst! Objekt Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Naturlage von Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof. Hier verbinden sich Wohnen in grüner Natur mit guter Infrastruktur.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon bzw. Terrasse. Bei Bedarf stehen hier zwei Wohneinheiten zur Verfügung, es ist aber auch eine Umgestaltung zu einer Einheit möglich. Im jeweiligen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich verschiedene Funktionsräume wie Heiz- und Tankraum sowie gut nutzbare Abstellräume.

Das Gesamthaus stellt sich größtenteils noch im Stand der Sechziger Jahre dar. 2001 wurde eine ÖZH eingebaut, der Brenner wurde hier 2016 erneuert. Als Fenster sind noch Holzfenster mit Funktionsglas verbaut. Insgesamt steht größerer Renovierungsbedarf von der Innenausstattung bis zur Fassade an. Mit handwerklichem Geschick und Ideen kann die Immobilie aber sicher wieder im früheren Glanz erstrahlen.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1235 m² Grund in Naturlage direkt im Grünen. Auch hier kann durch Neugestaltung der Gartenanlage wieder ein schönes Umfeld geschaffen werden. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht zum Bezug frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof - ruhige Naturlage im Grünen - gute Infrastruktur - Bahnstation - Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.346,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.