Wohnung zum Kauf

128000 €128.000 €3.636,36 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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1Zimmer

35,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stein, Stein (90547)

Hier geht es zur 360° Tour:
https://von-poll.com/tour/fuerth/G0qU

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Etagen. Das Haus wurde 1986 erbaut. 2012 wurde die Zentralheizung erneuert.
Es verfügt über einen Fahrradkeller. Jeder Wohneinheit ist ein Dachboden-/und ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35,20 m². Der Bauzustand wird als modernisiert beschrieben.
Das Bad wurde renoviert. Die Dichtungen der Fenster wurden erneuert.

Als besonderes Highlight lädt der sonnige Balkon, den Sie über die Küche erreichen, zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 368,50 € kalt und 17,50 € für den Stellplatz.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Sie befindet sich in Stein, das liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg am linken Ufer der Rednitz, die sich wenige Kilometer nördlich in Fürth mit der Pegnitz zur Regnitz vereinigt. Der Fluß lädt zum entspannen ein.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen 100 Metern Läden des täglichen Bedarfs. Auch Fachmärkte wie ein Bioladen, ein Fahrradgeschäft, ein Schmuckladen sind in nächster Nähe.

Ein Frisör, verschiedene Arztpraxen und viele Restaurants runden das Angebot ab.

Stein bietet Ihnen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Mit dem Bus erreichen Sie den U-Bahnhof Röthenbach. Von dort bringen Sie Regionalbusse in außenliegende Stadtteile und stellen eine Verbindung zur S-Bahnlinnie her.
Mit dem Auto kommen Sie die über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau auf die Südwestangente. Von dort aus können Sie Richtung Ansbach und Richtung Nürnberg fahren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 13.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.71, Distanz zur Hauptschule: 4.19