Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.752,58 €/m²

Finanzierung ab 714 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

1.787 m²Grundstück

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Landsweiler, Schiffweiler / Heiligenwald (66578)

Das charmante Einfamilienhaus, einseitig angebaut und aus dem Jahr 1927 stammend, bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² ein gemütliches Zuhause. In den 80er Jahren wurde das Haus umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Es liegt auf einem großzügigen, eingefriedeten Grundstück, das zusätzlich die Möglichkeit für einen separaten Bauplatz bietet, ideal für individuelle Erweiterungen oder Neubauten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie steht in einer ruhigen & gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Sie finden das Haus in einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und in fußläufiger Nähe zum begehrten Landsweiler Wassergarten.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich im benachbarten Landsweiler befindenden Zug-Bahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!

Modernisierungen:
- 1979: Errichtung Doppelgarage
- 1980er Jahre: Sanierung der Immobilie (Erneuerung Elektrik, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bäder, Beläge, Dacheindeckung)
- 2017: Gas-Brennwertheizung

- Kabel-Anschluss
- aufgrund des Baujahres der Immobilie liegt keine Bauakte und folglich keine Planunterlagen vor

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00