Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück
Genthin, Genthin (39307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christine Kothe

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

85000 €

726,50 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden von 1997
- Dacherneuerung von 2005
- Öleinzelöfen aus den 90zigern
- 2 Schornsteine mit insgesamt 3 Zügen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Toreinfahrt

Das Wohnhaus benötigt eine umfassende und liebevolle Sanierung.

Haus im Dornröschenschlaf!

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Veranda und Badanbau und Nebengebäude sowie eigener Zufahrt im Dornröschenschlaf auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage südlich von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Zur Zeit ist das Anwesen noch unschön anzuschauen und wartet sehnsüchtig auf den "Prinzen", der es wachküsst und zu ihm zu neuem Glanz verhilft.
Hier ist bis auf das Dach und Fenster, eine Vollsanierung einzuplanen. Aber der Arbeitsaufwand lohnt sich, denn dieses geräumige Haus bietet viel Fläche und Möglichkeiten. Ebenso der Garten hat viel Potential für Ihre eigenen Vorstellungen.
Zögern Sie nicht, dies könnte Ihre Chance sein, auf die Sie schon immer gewartet haben.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, kleines Bad mit Wanne, drei Zimmer
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, 2 Zimmer, Küche und Dachkammern
- Keller: Abstellflächen und zukünftiger Heizungsraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße südlich und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2005

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

726,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

500 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.499 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.