Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.435,40 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

---

4Zimmer

121,1 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

---

Deutschhof - Mitte, Schweinfurt (97422)

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1982 in massiver Bauweise mitten am Deutschhof von Schweinfurt errichtet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, es wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie mit Diele, Gäste-WC, separater Küche mit Einbaumöbeln und offenem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten eine für Reihenhäuser typische und zugleich einladende Raumaufteilung. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster wurden 2012 im ganzen Haus eingebaut.

Im Obergeschoss findet sich neben zwei geräumigen Schlafräumen und einem kleineren Zimmer auch das noch ursprünglich ausgestattete Hauptbadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.

Ein Lieblingsplatz für die ganze Familie, vor allem in den Sommermonaten, wird sicherlich die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie in den kompakten Garten. Über einen zweiten Zugang am hinteren Ende des Grundstücks können Sie bequem Ihre Gartenabfälle entsorgen.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben Waschküche/Heizraum und einem großen Lagerraum auch einen voll ausgebauten Partyraum mit Theke.

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt, die 2004 bereits erneuert wurde.

Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der dazugehörigen Garage.

Der IST-Zustand der Immobilie erfordert sinnvolle Investitionen in den wesentlichen Gewerken, sodass man sich u. a. mit folgenden Themen beschäftigen sollte:
- Elektrik
- Sanitäreinrichtungen
- Dämmung (z. B. Dach, Gebäudehülle)
- Dacheindeckung
- Fassade

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden, sofort verfügbaren Wohlfühlimmobilie, die Sie zu Ihrem neuen Zuhause machen können. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Deutschhof liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Steinberg/Hochfeld und Höllental.

Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten im näheren Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen im Höllental und zum Wildpark "An den Eichen" laden zur Erholung ein.

Die Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus sind Sie auch ohne Auto über die Linie Nr. 52 jederzeit mobil.

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre