Laden zum Kauf

5800 Euro pro Quadratmeter5.800 €/m²

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3Zimmer

56 m²Verkaufsfläche

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Eimsbüttel, Hamburg (20259)

Die hier zum Verkauf stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten, welches im Jahre 1962 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Ladenfläche verfügt über große Schaufensterflächen und ist schon seit vielen Jahren an ein Kosmetikstudio vermietet. Der Mieter hat in der Vergangenheit die Fläche immer wieder modernisiert und teilweise den Grundriss den Bedürfnissen angepasst, so dass zusätzliche Lagerflächen entstanden sind. Daher befindet sich diese Einheit in einem sehr ansprechenden Zustand, in dem sich die Kunden sehr wohl fühlen. Die Ladeneinheit nutzt eine kleine Sitzgelegenheit vor dem Haus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 14.400.

Die Ladenfläche befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel mit urbanem Charakter. Kaum ein anderer Stadtteil ist in vielerlei Hinsicht so vielfältig und erfreut sich an wachsender Beliebtheit. Es handelt sich hier um eine gute Lauflage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig.

Die Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt sind hervorragend, verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios wie Kaifu-Lodge und Meridian SPA befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Diese beliebte, urbane und zentrale Lage macht nachhaltig die Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², Ladenfläche: 56,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen