Wohnung zum Kauf

487800 €487.800 €4.434,55 €/m²

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

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St. Kanzian am Klopeiner See (9122)

# Erstbezug # Wohnen am Golfpark - Klopeiner See / Turner See

_Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See. Gelegen an einer herrlichen Panoramalage direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See._

Die gegenständliche Maisonettewohnung befindet sich in einer kürzlich fertiggestellten kleinen Wohnanlage und bietet einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage.

Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und mit einer sonnigen Dachterrasse.

_Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich schöne Sonnenlage mit Blick ins Grüne und die davorliegende Bergkulisse. _

_Möchten auch Sie Ihr Domizil in Südkärnten, eingebettet zwischen schönen Seen und wanderbaren Bergen aufschlagen und sich für erstklassiges Wohnungseigentum interessieren, dann kontaktieren Sie uns.

Bezug: ab sofort möglich!_

Flächen:
rd. 110 m² Wohnnutzfläche
rd.   14 m² überdachter Balkon
rd.   29 m² Dachterrasse

Ausstattung:
- Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Parkettböden und großformatige Fliesenformate
- 3-fach verglaste Fenster von Internorm
- integrierter Sonnen- und Fliegenschutz
- Dana Innen- und Eingangstüren
- Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
- etc.

Kaufpreis: EUR 487.800,-

Kaufpreis - Tiefgaragenplatz: EUR 19.500,- (2 TG-Plätze verfügbar)

Kaufnebenkosten:
?  Grunderwerbsteuer 3,5 %                                                
?  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
?  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.                             
?  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Zum Klopeiner See bzw. auch zum Turner See sind es rd. 3 Fahr- bzw. rd. 10 Gehminuten

Sonstiges Aufteilung:
1. OG: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Kochbereich mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, Gäste-WC, Abstellraum
DG: offene Galerie (zum arbeiten, wohnen, spielen, oä.), 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, WC), Dachterrasse Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten