Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Hengstforde, Apen-Augustfehn (26689)

In diesem KW-Effizienz 40 "Klimafreundlicher Neubau" befinden sich 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 50 bis 93 Quadratmetern.

Preise je Wohneinheit:
Wohnung 1 mit 81,21m² für 295.000€ ==> frei
Wohnung 2 mit 92,88m² für 335.000€ ==> frei
Wohnung 3 mit 79,25m² für 285.000€ ==> frei
Wohnung 4 mit 81,59m² für 295.000€ ==> reserviert
Wohnung 5 mit 55,26m² für 200.000€ ==> reserviert
Wohnung 6 mit 55,27m² für 200.000€ ==> frei

Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen großzügigen und teilweise überdachten Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche.
Das gesamte Haus wird über ein Fernwärmenetz versorgt, welches sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Das KfW-Effizienzhaus 40 "Klimafreundlicher Neubau" garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allem günstige Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit Fernwärme.
In den Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. -Bad mit Dusche und HandtuchheizkörperModerne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit. In den hellen Räumen schaffen hochwertige Böden und Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die individuell regulierbare Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert. Die lichte Raumhöhe von 2,56 Metern in den Geschossen lässt die Räume großzügig und luftig erscheinen.

! Kapitalanleger aufgepasst:

Es kann pro Wohneinheit jeweils ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000€ zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Bei hoher Eigenkapitalquote kann dieser Betrag auch wieder refinanziert werden.

Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede
(Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Die historische Bedeutung des Ortes ergibt sich aus den zahlreichen Wasserläufen, die über Jümme, Leda und Ems mit der Nordsee verbunden sind. Diese Wasserwege und die damit verbundene Tideabhängigkeit schaffen eine einzigartige Auenlandschaft und das einzige Süßwasserwatt im Norden Deutschlands.

Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bad-Zwischenahn ist nur ca. 15 km enfernt.
Der Bahnhof direkt im Ort, stellt eine gute Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Bremen, Oldenburg, Leer oder auch zur Gemeinde Bad-Zwischenahn sicher. Die Autobahn A28 mit der Abfahrt Apen/Remels gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1