Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.816,31 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

---

5Zimmer

126,1m²

477m² Grundstück

---

Wallenfels, Wallenfels (96346)

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wallenfels zum Kauf anzubieten. Errichtet im Jahr 1993 mit einer soliden Massivbauweise, verspricht diese Immobilie Wohnkomfort und Stabilität für Ihre Familie. Das Haus ist voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten.

Auf zwei Etagen erstrecken sich etwa 126 m² Wohnfläche harmonisch über 5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, und bieten somit genug Platz für bequemes Familienleben. Die Vielfältigkeit der Bodenbeläge - von eleganten Fliesen, über gemütlichen Teppichboden bis hin zu edlem Parkett - verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter.

Die Einbauküche, die im Kauf inbegriffen ist, wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Dieses Zuhause zeichnet sich besonders durch seine hellen und einladenden Räume aus, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen.

Für Außenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, die zum Genießen der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft einladen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, somit können Sie ohne Verzögerungen in Ihr neues Leben starten. Ob als behagliches Familienheim oder als Investition in Ihre Zukunft, dieses Haus in Wallenfels bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Qualität. Seien Sie schnell, um sich diesen Wohntraum zu sichern.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Wallenfels, einem charmanten Ort im Herzen Deutschlands. Wallenfels bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Für Familien mit Kindern ist die Immobilie besonders attraktiv, da die Bildungseinrichtungen in bequemer Nähe liegen. Eine Grundschule befindet sich lediglich 0,67 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die jüngsten Familienmitglieder garantiert. Der Kindergarten ist mit einer Distanz von 5,44 Kilometern ebenfalls gut erreichbar. Für die weiterführende Bildung liegen sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in einem Umkreis von 9,8 Kilometern, was die Lage des Hauses auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv macht.

Wallenfels und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Ruhesuchende macht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.44, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 9.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden