Wohnung zum Kauf 780.000 € 276,6 m²<br/>Wohnfläche Bruck an der Leitha 2460

Wohnung zum Kauf
780000 €2.819,65 €/m²
276,6 m²Wohnfläche
Bruck an der Leitha (2460)

Frau Sandra Huemer

DB Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

780000 €

2.819,65 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten verstehen sich inklusive UST

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Loggia

Vermietete Anlegerwohnungen mit 3,8% Netto Rendite zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

Kurzzeit Vermietungen möglich!

In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, stehen 5 vermietete Wohnungen zum Verkauf!

Die Netto Rendite liegt momentan bei 3,8%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) bei 29.880,00€.

Aufgrund des Denkmalschutzes sind die Wohnungen mit einem angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden sogar die 25% Befristungsabschlag entfallen. Die Summe der Liegenschaftsanteile bei dieser Version belaufen sich auf 272 von insgesamt 1760.

Möglich wäre auch ein vermietetes Lokal + Lager und ein weiteres Lokal zu erwerben. Preis auf Anfrage!

Die Innenfassade wurde 2022 saniert, die Bestandswohnungen 2020 generalsaniert. Sie wurden mit neuer Elektrik, neuen Wasserrohren, Wohnungseingangs - und Innentüren sowie Einbauküchen ausgestattet. Decken wurden teilweise abgehängt und Trennwände eingezogen. Bei den meisten Einheiten wurden Böden und Fenster erneuert.

Zinsliste auf Anfrage.

Für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap