Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 5.132.866 € 16 Zimmer 413 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forstenried München 81476

Monat
16Zimmer
413 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Manfred Zech

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5132866 €

12.428,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.920,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Neubau eines kleinen Mehrfamilienhauses in München-Forstenried

Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- 2 Garagen mit Duplex-Parkern und Handsender zur Fernbedienung
der Garagentore
- Erdgeschoßwohnungen mit großen Gärten
- Maisonettewohnungen in den Obergeschossen mit Dachterrassen
- Nur vier 4-Zimmer-Wohnungen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.

In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.

Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.

Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 413,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

46,70

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.428,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.