Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €1.555,56 €/m²

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Mesagne (72023)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Landhaus (Villa) von 90 m² Wohnfläche, eingebettet in einer wunderschönen Landschaft in Apulien, in der Gegend von Viale dei Pini, nur 4 km vom historischen Zentrum von Mesagne - Brindisi entfernt.
Die Struktur, die sich durch die hohe Helligkeit aller Räume auszeichnet, besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Badezimmer (intern und extern) und 1 Technikraum. Es gibt eine Veranda von etwa 50 m² und eine hölzerne Pergola. Das Ganze ist mit einem großen eingezäunten Grundstück von 1500 m² umgeben, die Bepflanzung ist sehr schön und sehr gepflegt, mit vier Olivenbäumen, Zitronenbäumen, einem Obstgarten/Gemüsegarten, drei große Palmen und zwei weitere kleine Palmen wurden bepflanzt .
Außerhalb der Villa sind 350 m² mit Betonsteinpflaster asphaltiert.
Die Wasserversorgung wird durch einen 107 Meter tiefen artesischen Brunnen gewährleistet, plus 6.000 L Zisterne gespeist.
Strom und Telefonkabelanschluss ist vor Ort vorhanden.

Die Landhaus-Villa liegt 12 km vom Adria Meer (Apani), und 27 km vom Ionischen Meer (Torre Lapillo) Porto Cesario (Taranto), 15 km von Brindisi, 16 km vom Flughafen Brindisi-Casale, 38 km von Lecce und 28 km von Ostuni entfernt, sowie die Historische Burg von Oria.

Besichtigungstermine sind organisatorisch nach Absprache möglich.
Als Service werden wir Sie vom Flughafen in Brindisi abholen und in einem von Ihnen vorbestellten Hotel oder Pension direkt hingefahren, zusätzlich fahren wir Sie gerne zum Besichtigungsobjekt. Sollten Sie Hilfe benötigen wegen der Vorbestellung Ihrer Pension oder Hotel können wir sie gerne unterstützen.
Verbinden Sie das alles mit einen wunderschönen Urlaub im Süden von Mesagne-Brindisi.


ITALIENISCH:
Vendesi villa indipendente di 90 mq, immersa nella meravigliosa campagna pugliese, in zona Viale dei Pini, a soli 4 km dal centro storico di Mesagne ( BR ).
La struttura, caratterizzata da un'elevata luminosità di tutti gli ambienti, è composta da 2 camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, 2 bagni (interno ed esterno) e un vano tecnico. È presente una veranda di circa 50 mq. e un pergolato in legno.
Il tutto è circondato da un ampio terreno recintato di 1500 mq piantumato con quattro olivi, un agrumeto, un frutteto, tre palme giganti e altre due piccole palme. Esternamente alla villa è stato recentemente costruito un piazzale in plotte di cemento di 350mq. La fornitura idrica è garantita da un pozzo artesiano profondo 107 mt.
La villa dista 12 km dal mare Adriatico (Apani) e 27 km dal mare Ionio (Torre Lapillo) Taranto, 15 km da Brindisi, 16 km dall'aeroporto Brindisi-Casale, 38 km da Lecce e 28 km da Ostuni, come lo storico Castello di Oria.

Classe energetica: G - 173,10 kWh/m² anno.

Unsere "Villa Viale dei Pini" in Mesagne - Brindisi, befindet sich in einer ländlichen sehr ruhigen Landwirtschaftlichen Umgebung Entspannen Sie inmitten alter Olivenbäume, Zitronenbäume, Obst und Gemüsen Landwirtschaft, unter der Sonne Süditaliens.
Ausflugsziele der Umgebung wären mit der sehenswerten Italienische Kulturelle Erlebnissen, Müssen, Restaurants in den Seitengassen sowie das Weinmuseum.

Sehenswerte Ziele:
Die Hautstadt von Mesagne ist Brindisi, sowie die Altstadt von Gallipoli mit den fernöstlichen Eindrücken, Ostuni genannten die Weisestadt, das wunderschönen Großes Stadt Lecce, und Santa Maria de Leuca, Oria mit der Stauferburg, Alberobello mit den vielen Trullihäusern, Fasano mit dem großen Safaripark.
Und nicht zu vergessen südlichen sind unseren Schönsten Stränden Italiens: großzügiger feiner Sandstrand und kristallblaues Adriadische Meerwasser, und das wunderschönen Ionisches Meer, das zu den saubersten Küstenabschnitten des Mittelmeers gehört.

Provisionshinweis 4,75 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 4,00 % zzgl. ges.19 % MwSt, insgesamt 4,75 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler/in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse, wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte füllen Sie das Kontaktaufnahmeformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können, dazu brauchen wir von Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils, 4,75 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Apulien