Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €4.957 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

---

4Zimmer

126,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

---

Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
(mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende
4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²)
mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel. Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.

Bergisch Gladbach - Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park - hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung - die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Sonstiges Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 2024

+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Köln. Tel: 0221 4737-700
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 126,11 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Paffrath, 3 Etagen