Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 2603 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Heldenbergen, Nidderau (61130)

Dieses Zweifamilienhaus besticht besonders durch die ruhige Lage in der Nähe des Felds und den großen Garten. Der Bau eines weiteren Hauses in zweiter Reihe wäre aufgrund dessen möglich, sodass sich ein Mehrgenrationen-Wohnen oder Eigennutzung und Kapitalanlage hervorragend realisieren ließen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, welche mit Parkett ausgestattet wurden. Des Weiteren gehören eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie das Tageslichtbadezimmer zur Wohnung. Dieses wurde praktischerweise mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Zimmer lassen sich über den großen, gefliesten Flur erreichen.

Das Obergeschoss weist denselben Grundriss wie das Erdgeschoss auf. Hier wurden die Schlafzimmer allerdings mit Laminat und das Wohnzimmer mit Fliesen ausgelegt.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Besonderheit des Treppenhauses sind die sichtbaren Dachbalken, welche viel Gemütlichkeit ausstrahlen.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen Duschbad mit Fenster. Auch hier lassen sich die Räume über den Flur erreichen. Eine Nutzung als separierter Bereich für Jugendliche wäre z.B. denkbar. Damit sich keine großen Temperaturschwankungen ergeben, wurde eine Aufdachdämmung verbaut.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungskeller sowie dem Öl-Lagerraum. Die Werkstatt ist mit einem Heizkörper ausgestattet, sodass man diese auch als Hobbybereich nutzen könnte.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Pkw-Stellplätze vor der Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Highlight ist der große Garten mit Kirschbaum und einer Gartenhütte, der wie eingangs erwähnt, bebaut werden kann.

Das Haus befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst befindet sich in Nidderau-Heldenbergen.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

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