Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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6Zimmer

150m²

586m² Grundstück

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Röttgen, Bonn-Röttgen (53125)

Die wunderschöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den praktischen Garderobenbereich mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Über diesen Bereich kommen Sie auch direkt in die Küche. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum Essbereich des großzügigen Wohn- und Esszimmers. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden auf den verschiedenen Terrassen ein. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen und bei schlechterem Wetter sorgt eine Überdachung für trockene Grillabende. Im Wohnzimmer sorgt ein wunderschöner Kaminofen für viel Behaglichkeit.
Über eine offen gestaltete Treppe mit Holzstufen erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine große Diele, vier Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Tageslicht-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett als Studio ausgebaut. Hier befinden sich ein großes Zimmer und ein separates WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großer Hobbyraum mit Whirlpool-Badewanne, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratsraum.
Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Fast alle Fenster
sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch). Die Heizung ist als Gaszentralheizung mit
zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt. Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, und ein Carport. Neben dem Carport befindet sich ein abschließbarer Bereich für Fahrräder, Anhänger, etc.. Ein Gartenhaus befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
mit uns.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem bestehenden Wohngebiet von Bonn-Röttgen, direkt anliegend zum Naturschutzgebiet Kottenforst. Der Stadtteil Röttgen gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen von Bonn. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser.
Röttgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen, über die Köln, Bonn, Meckenheim und Koblenz erreichbar sind. Auch der Freizeitwert kann sich in Röttgen sehen lassen. Das
weiträumige Naturschutzgebiet Kottenforst und der Röttgener See liegen direkt vor der Haustüre und laden zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen