Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.047,60 €/m²

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4Zimmer

98,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schwimmbadstraße 28-34, Ried im Innkreis (4910)

Der "Franz-von-Sales-Hof" wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.

Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 

Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 

TOP 24: 

* 98,11 m² Wohnfläche
* 6,01 m² Loggia
* 4 Zimmer
* Gemeinschaftsgarten
* Gemütlicher Innenhof
* Ruhige Lage
* Zentrumsnähe
* Helle und freundliche Zimmer
* Parkettboden
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* voll ausgestattete Küche inklusive
* erfolgreich Kurzzeit vermietet (3er WG)

Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger

Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz (BK: € 202,40; HK: € 50,78)
Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Polizei <625m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kindergarten 1,3km / 3min
Krabbelgruppe 100m / 1min
Bahnhof 500m / 7min
Volks- & Mittelschulen 950m / 2min
Freibad 800m / 2min
Friseur 1,4km / 3min
Supermarkt 1,3km / 3min
Restaurant 1,9km / 5min
Apotheke 1,9km / 4min
Fitnessstudio 1,9km / 4min

Sonstiges Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381 
lukas.gabriel@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,01 m², Kellerfläche: 3,49 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: Top 24, modernisiert: 2020