Bürofläche zum Kauf

459000 €459.000 €

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85,9 m²Bürofläche

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Wien, Hietzing (1130)

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.Aufwendig renoviertes Büro/Ordination mit optimalem Grundriss
.Erstbezug nach Sanierung

.Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern - alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme

.Besondere Highlights:

+ Hell und freundlich
+ Eingangstüre neu
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme

.Geeignet für: Wohnen/Arbeiten / Büro / Ordination
.PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben

Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für:

.Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung)
.Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien)
.Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)

Stichworte Nutzfläche: 85,90 m², Gesamtfläche: 85,90 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 6.65, Distanz zur Hauptschule: 3.48