Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 732 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Altenbochum Bochum 44803

Monat
732 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück
Altenbochum, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.775,96 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.636,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Hervorragend gelegenes MFH in Altenbochum

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Der Hauptbahnhof ist über die nur 350 m entfernte Stadtbahnhaltestelle in 3 Min. erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 732,00 m², vermietbare Fläche: 732,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 1.45

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.775,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.