Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €7.950 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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4Zimmer

100m²

1.056m² Grundstück

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Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)

ab sofort bezugsfrei
Wohnen auf einer Ebene
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg
unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese
ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
drei Schlafzimmer
großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
geräumige Küche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt)
Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert)
diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc.
das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten
zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden
Doppelgarage inklusive
Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren
Dachgeschoss ausbaufähig

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern