Monat
9Zimmer
186 m²Wohnfläche
2.148 m²Grundstück
Welschbillig, Welschbillig (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Schmitz

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.489,25 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
vermietet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem großen Grundstück

Das Haus wurde im Jahre 1926 gebaut und durch viele Modernisierungen durchweg gepflegt und instandgehalten. Die letzten Maßnahmen belaufen sich auf eine neue Dacheindeckung, Isolierung des Südwestgiebel (Wetterseite), Isolierung der oberen Geschossdecke, Dreifachverglasung der Fenster und eine neue Haustüre.

Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss zum Teil gewerblich als Hundesalon genutzt. Sie teilt sich auf in:
Verkaufsraum, Hundepflege (sonst Küche), Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Wohnräume.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aktuell aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Nutzraum und einem großen Wohnzimmer.

Im Keller ergibt sich außerdem die Option, eine zusätzliche Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Unter Berücksichtigung der aktuellen Wohnfläche im Keller erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf über 200 m².

Durch das wunderschöne große Grundstück von 2.148 m² sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Ortsgemeinde Welschbillig befindet sich in zentraler Lage zwischen den Städten Trier und Bitburg. Außerdem ist eine gute Anbindung nach Luxemburg (Echternach) gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut abgedeckt (Schule, Kindergarten, Hausarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Geschäfte, Handwerksbetriebe, Busanbindungen). Des Weiteren befindet sich ein großer REWE-Markt in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.489,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.