Reihenmittelhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.450,70 €/m²

Finanzierung ab 1998 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Buchfinkenweg 34, Vach 181, Fürth (90768)

Fürth Nord
im Stadtteil Vach
von der Straße zurück gesetzt
eine begehrte Wohnlage
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund

Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Courtage 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1989 Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt.
z. B.: neue Sanitärbereiche, neue Bodenbeläge im EG und neue Heizungsanlage etc.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,5 m²
Gäste - WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 8,5 m²
Diele ca. 3,7 m²
Wohn- /Esszimmer ca. 32,8 m²
Terrasse ca. 13 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Wannenbad ca. 5,6 m²
zwei Zimmer ( ca. 8,5 m² und ca. 9,9 m² )

Dachgeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
zwei Zimmer ( ca. 15,6 m² und ca. 18 m² )

Kellergeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
Abstellraum ca. 12 m²
Hobbyraum ca. 19 m²
Heizraum ca. 8,5 m²
Keller ca. 9,9 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume
Isolierglasfenster mit Rollläden
dekorative Marmorfensterbänke
neue, moderne Einbauküche ( 2019 )
großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
geräumiges Schlafzimmer
Gäste-WC mit Fenster
neues, hell gefliestes Wannenbad mit WC, Waschbecken ( OG )
voll unterkellert,
neue Gas- Brennwertheizung ( 2016 )

Bodenbeläge:
neuer Vinylboden im Windfang, Dielen und allen Wohnräumen ( 2019 )
neue Bodenfliesen im Sanitärbereich ( 2019 )

Sie haben die Möglichkeit zwei Einzelgaragen dazu zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür je Einzelgarage a. EUR 25.000,00. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 8.08.2019 mit folgenden Angaben: Erdgas E, 21,9 kWh, Baujahr Gebäude 1990, Wärmeerzeuger 2016, A Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro