Mehrfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.081,97 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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183 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Hauptstr. 48, Luckau, Luckau (15926)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtzentrum. Es teilt sich in Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem separatem Hinterhaus auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit und linksseitig eine Gewerbeeinheit, die zuletzt als Gastronomie genutzt wurde. Beide Einheiten stehen derzeit leer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ehemalige Gaststätte muss vor der Vermietung saniert werden, die andere Einheit ist gepflegt und steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Ob als Büroflächen, Ladengeschäft oder gastronomischem Betrieb - hier sind ihren Geschäftsideen keine Grenzen gesetzt. Dazugehörige Sanitäranlagen sind vorhanden, diese sind funktional und in einem ordentlichen Zustand.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses sind 2 Wohnungen vorhanden. Derzeit ist eine Wohnung vermietet, die andere wird zur Zeit modernisiert.

Aufteillung Vorderhaus:

EG links: 1 Gewerbeeinheit, ehemals Gastronomie, ca. 120 m² + 20 m² Lager, 18 m² WC-Anlagen - leer

EG rechts: 1 Gewerbeeinheit 28 m² - leer

OG links: 2-Raum-Wohnung, 52 m² - vermietet

OG rechts: 2-Raum-Wohung, 55 m² - ab 08.2024 frei

Aufteilung Hinterhaus:

3 Räume: 76,56 m² - vermietet

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Luckau bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Die zentrale Lage in Luckau bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hohe Kundenfrequenz für die Gewerbetreibenden.

Luckau gehört unumstritten zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Lage, der historische Stadtaufbau, der hohe Erhalt historischer Bauten und die gelungene Stadtsanierung haben ein Schmuckstück hervorgebracht.

Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Landesgartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und ein wunderbar angelegtes Schwimmbad.

Alle lebensnotwendigen Infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden. Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc ...