Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €12.814,99 €/m²

---

3Zimmer

46,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Kitzbühel (6370)

Zum Verkauf steht eine ca. 46,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel.

ZUM OBJEKT:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche.
Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum vorhanden.
Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung, welcher bei diesem Apartment bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

ZUR WOHNUNG TOP 7:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine ca. 15 m² große Terrasse.
Bei diesem Apartment besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Hahnenkamm, die berühmte Streif und den Wilden Kaiser.

DAS KONZEPT:
Man erwirbt eine Wohnung in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen.
Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite.
Bei diesem Apartment liegen die Mieteinnahmen bei ca. 35.000 € pro Jahr.

Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A.
Sofort verfügbar.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich