Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.926,07 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

---

7Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

---

Stebbach, Gemmingen (75050)

Dieses Drei-Familien-Wohnhaus in Gemmingen-Stebbach bietet viel Gestaltungsspielraum. Ideal für eine Großfamilie, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Stebbach, in unmittelbarer Nähe der Grundschule.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Wohnhaus großzügigen Platz für mehrere Generationen.
Jede der drei Wohnungen ist geräumig und verfügt über eine individuelle Aufteilung. Alle Wohneinheiten sind durch das geräumige Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls geräumig gestaltet, mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zum Balkon.
Auch die Dachgeschosswohnung ist gepflegt und beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein Bad.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer verspricht.
Das Wohnhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Auf einem weitläufigen Grundstück können Sie von Grillabenden bis hin zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, alles genießen. Dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens.
Mit einer bereits vollständigen Vermietung und einer attraktiven Lage in Stebbach ist dieses Drei-Familien-Wohnhaus auch eine solide Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial.

In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss.

Stichworte Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018