Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €2.814,37 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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4,5Zimmer

167m²

144m² Grundstück

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses zeitlosen Juwels in Haltingen, Weil am Rhein, dessen Architektur im Jahr 1900 ihren Ursprung fand und 1993 zu einer harmonischen Symbiose aus Geschichte und Modernität umgestaltet wurde. Auf einem großzu?gigen Grundstu?ck von etwa 144m2 erwartet Sie eine einladendes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 167 m2, welche die großzu?gigen Räume und die spannende Architektur in perfekter Harmonie vereint.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind von beeindruckender Großzu?gigkeit geprägt, die das Ambiente durchfluten und ein Gefu?hl von Freiheit vermitteln. Die Architektur des Gebäudes sorgt fu?r ein modernes Wohngefu?hl.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die einen zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die behagliche Wärme im gesamten Haus verteilt. Die Immobilie verfu?gt u?ber großzu?gige Räume, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Gäste-WCs sowie eine beheizte Kunst und ein Wintergarten ergänzen die Annehmlichkeiten dieser einmaligen Immobilie. Die großen Kellerräume mit Werkstattbereich bieten Raum fu?r kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Die Parkanlage vor der Haustu?r bietet Ihnen einen Blick ins Gru?ne.

Die zentrale Lage in Haltingen ermöglicht es Ihnen, die Vorzu?ge des Ortes und der umliegenden Natur in vollen Zu?gen zu genießen. Diese Immobilie vereint großzu?gige Räume mit einer Architektur, die Geschichte erzählt, und bietet Ihnen ein Wohnambiente von besonderer Anziehungskraft.

Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Raum und Geschichte, und entdecken Sie, wie dieses Haus eine Hommage an vergangene Zeiten ist, ohne dabei den Komfort der Gegenwart zu vernachlässigen.

Das Leben in Haltingen (Weil am Rhein) ist vom nahezu fließenden Übergang in die Schweiz und Frankreich geprägt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. In der Umgebung gibt es Restaurants und Cafés, die fu?r jeden Geschmack etwas bieten. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die schöne Immobilie ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Laguna-Badeland mit Drei-Länder-Garten zu Ihrer Naherholung ist auch nicht weit entfernt.

Verkehrsanbindung:
Anschluss an die Autobahn A 5 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Su?d-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzu?bergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3).
Bahnhof: 5 Autominuten: Weil am Rhein Zentrum (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin).

Sonstiges Daten im Überblick:
- Baujahr 1900 (1993)
- Grundstu?ck ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 167 m2
- 4,5 Zimmer

Besonderheiten:
- Großes Tageslichtbadezimmer
- 2x Gäste WC
- Naturnah & zentral
- Hochwertige und qualitative Ausstattung
- Große Kellerräume / Werkstatt
- Fußbodenheizung
- Beheizte Kunst
- Wintergarten
- Schwedenofen
- Naturstein Wasserbecken
- Zentraler Staubsauger

Heizung: Gas (BJ 2012)
Das Gebäude ist vom Energieausweis befreit. Das Gebäude ist ein Baudenkmal. (§79 GEG)

Kaufpreis 470.000,- EUR
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank fu?r Ihr Verständnis! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013