Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.365,38 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Südstadt 31, Fürth (90763)

Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1983 gebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche.

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 19 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung.
Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (mtl. 350 € Kaltmiete + 142 € BKVZ; Mietvertrag seit 09/2005).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen können, da dies mieterseitig nicht gestattet wurde - vielen Dank!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Fürth hat ca. 127.000 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in näherer Umgebung der Immobilie zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Fürth bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie das Fürther Mare, Kinos, das Stadttheater, die Comödie Fürth. Zudem gibt es tolle, großzügige Parkanlagen wie den Stadtpark oder den Südstadtpark und den von der Immobilie schnell fußläufig erreichbaren Wiesengrund als idealen Naherholungsort.

Für Familien bietet Fürth ein ideales Betreuungsangebot (Krippen, Kindergärten) und eine Vielzahl an (weiterführenden) Schulen und Sportvereinen.

Dank der zentralen Lage sind alle alltäglichen Ziele fußläufig oder mit den komfortabel ausgebauten Radwegen und dem sehr gut ausgebauten Nahverkehr in kurzer Zeit ideal erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zudem ideal an die Autobahn A73 angebunden, wodurch Sie auch die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell erreichen.

Besichtigungstermine Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de.

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