Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €2.560,43 €/m²

Finanzierung ab 525 €/Monat

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2Zimmer

48,8 m²Wohnfläche

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Triller, Saarbrücken (66117)

In bester Wohnlage "Am Triller" befindet sich die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Baujahr des Hauses ist 1983.

Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49m² eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare sowie als ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt monatlich 371,--€. Darin enthalten sind u.a. Wasser, Heizung und die Instandhaltungsrücklage. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Reinigung der Hausflure. Die ABIG Immobilien und Verwaltung GmbH garantiert eine optimale Betreuung der Immobilie.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Freiplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit unserem 360°Rundgang. Unter

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starten Sie den Rundgang und bekommen einen ersten Eindruck von der Wohnung.

Die Wohnung:

Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften und offen gestalteten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 18 m² ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von hier haben Sie den Zugang zum Balkon mit Blick auf den Außenbereich. Genießen Sie schon morgens Ihren Kaffee auf dem Balkon oder lassen den Tag bei einem Glas Wein dort ausklingen.

Die Einbauküche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Schrank und Doppelbett.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch .

Der Platz im Flur kann durch das Stellen einer Garderobe optimal genutzt werden. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann von Ihnen nach einer Sanierung sofort bezogen werden.

Klein genug, um zufällig Freunde zu treffen, ist Saarbrücken groß genug, um Anonymität zu wahren.
Die Lebensfreude der Saarländer ist leicht erklärt: Sie sind, bei allem Fleiß, große Genießer.

Genau dieses Lebensgefühl verspricht Ihnen der Stadtteil "Alt Saarbrücken".
Nah genug um abends in der City das Stadtleben zu genießen und dennoch weit genug entfernt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Im Stadtteil profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ob der Einkaufsbummel oder ein Restaurantbesuch, sämtliche Angebote sind fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Schloss und St. Johanner Markt unterstreicht zudem den hohen Wohn- und Erholungwert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weitere Dienstleistungsgeschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die ideale Anbindung an die Autobahnen A620, A623 und A6 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.74, Distanz zur Hauptschule: 12.68