Terrassenwohnung zum Kauf

625000 €625.000 €8.774,39 €/m²

Finanzierung ab 2548 €/Monat

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4Zimmer

71,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Englschalking, München (81927)

Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Denning-Bogenhausen, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Diese exklusive Wohnanlage mit 20 Einheiten bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten der Großstadt.

Die zukünftige Kapitalanlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, was maximale Sonneneinstrahlung und nachhaltige Renditen verspricht.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen Einbauküche von SieMatic und zwei stilvollen Bädern in Weiß-Grau. Ein zusätzliches Gästezimmer und Buche-Exquisit-Parkettboden vervollständigen das ansprechende Ambiente.

Elektrische Rolläden mit Zeitschaltung, ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Kauf beinhaltet eine obligatorische Rückanmietung durch die derzeitige Eigentümerin zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.840 EUR, eine herausragende Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und vom stabilen Münchner Immobilienmarkt zu profitieren. Eine Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen, es besteht zu Lebzeiten der Eigentümerin keine Möglichkeit hierfür!

Sie investieren in einer der besten Lagen Münchens. Ruhig und doch zentral.

Die Bewohner profitieren hier von den Vorzügen einer Großstadt und leben dennoch im Grünen. Der Garten des Objekts ist ein echtes Highlight, bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Die alten Bäume schaffen eine inspirierende Atmosphäre für Kreativität und Wohlbehagen.

In direkter Umgebung Ihres neuen Investments befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu sportlichen Aktivitäten, Fitness oder einem entspannten Spaziergang einladen.

Der attraktive Arabellapark und Rosenkavalierplatz mit seinen vielfältigen Angeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über feine Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Ebenso sind Optiker, Ärzte, Privatkliniken und Fitnessstudios in der Nähe zu finden. Zahlreiche hervorragende Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein.

Für Gäste bietet sich das nahegelegene Westin Grand München als stilvolle Übernachtungsmöglichkeit an.

Die U-Bahnstation und der Busbahnhof Arabellapark liegen nur knapp 1km entfernt, von dort aus sind es etwa 12 Minuten Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt.

Die Autobahnen A94 und A99 (Anschluss zu A8 und A9) sind ca. 3km entfernt, was eine gute Anbindung sowohl innerhalb Münchens als auch überregional gewährleistet.

Sonstiges Exklusives Angebot:
Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert.

Kontakt:
Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung.

Rückmietkauf:
Dieses Objekt wird im Modell des Rückmietkaufs angeboten. Was bedeutet dies für Sie: Sie erwerben die Immobilie heute zu einem auf die Miete abgestimmten Marktpreis mit einem Faktor unter 29. Die jetzige Eigentümerin mietet die Wohnung mit Verkauf zu einer ortsüblichen Miete lebenslänglich an. Hierfür wird im Kaufvertrag der Mietvertrag mit vereinbart und Sie als Käufer verzichten auf ein Kündigungsrecht bis zum Lebensende oder freiwilligen Auszug der Mieterin. Sie haben damit eine solvente Mieterin, die die Wohnung wie eine Eigentümerin behandelt und sichern sich schon heute einen attraktiven Standort in Denning-Bogenhausen für die Zukunft.

Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten:
Zusammen mit dem vollständigen Exposee erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage umgehend Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen eine 360° Onlinebesichtigung an.

Intensive Vorbereitung:
Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen.

Finanzierungsoptionen:
Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen.

Vertraulichkeit:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.

Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie:
Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.

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[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/?no_cache=1"]Immobilienangebote Steinkamp & Tessun GmbH[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,65 m², Grundstücksfläche: 1.513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 35.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.86