Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €1.950,98 €/m²

Finanzierung ab 417 €/Monat

---

2,5Zimmer

51 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Burg (25712)

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und privatem Garagenstellplatz lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1970 erbaut wurde und insgesamt zehn Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude ist gepflegt und in den letzten drei Jahren wurden die Fenster im Gemeinschaftseigentum, die Regen- und Ablaufrinnen, die Briefkastenanlage erneuert. Die gesamte Erneuerung der Klingelanlage ist bereits beauftragt. Des weiteren wurden die beiden Giebelseiten saniert. Auf etwa 51 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Bei Bedarf können Schlafzimmer und Büro ohne großen Aufwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und kompakten Grundriss begrüßt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, und Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzliche Staufläche.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie oder Ihre Mieter die sonnigen Abendstunden genießen können.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenstellplatz und zwei zusätzliche Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden runden diese schöne Wohnung ab.

Der Luftkurort Burg "Perle der Westküste" liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Der idyllische Ort bietet seinen ca. 4.200 Einwohnern ein breites Spektrum an Schul, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Als besondere Attraktion des Ortes gilt das beheizte Waldschwimmbad mit Strömungskanal und einer 80m langen Rutsche. Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet.

Burg liegt in einer idyllischen Wasser-, Wald,- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und die Nordsee ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Linienbusse fahren regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und die größeren Städte wie Brunsbüttel und Meldorf. Außerdem verfügt das Unterzentrum über einen eigenen Bahnhof, sodass die Möglichkeit besteht, die Insel Sylt oder die Metropole Hamburg schnell zu erreichen.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen