Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.914,27 €/m²

Finanzierung ab 877 €/Monat

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3Zimmer

109,2 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

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Risum, Risum-Lindholm (25920)

Objektnummer: 100-131-0

Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2021), Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung (neu 2023), Eingangstüren aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Viessmann", Baujahr 1992, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke "Hansa", Baujahr 2012.

Grundstück
743,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 387,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Irrtum vorbehalten!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 33,84 m²
Küche: 10,38 m²
Flur: 7,98 m²
Badezimmer: 4,83 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,12 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 64,15 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 19,81 m²
Zimmer: 11,07 m²
Flur: 6,70 m²
Badezimmer: 1,99 m²
Sauna: 5,46 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 45,03 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 109,18 m²


Zzgl.: zwei Kellerräumen, Balkon mit ca. 3,03 m², Garage mit Abstellraum, Carport und einer Laube mit Kamin


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2