Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Teesdorf 2524

Wohnung zum Kauf
225000 €4.411,76 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Teesdorf (2524)

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Herr Rudolf Ley

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.411,76 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Terrasse

"Neubau in Teesdorf mit großer Terrasse!"

"mit Ausblick ins Grüne!"

in Teesdorf - Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Carport und ein Lagerraum.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem mit einem Lift erreicht werden.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit WC und WM Anschluss, Schlafzimmer und Wohnküche mit Ausgang zur ca. 18m²großen südseitigen Terrasse mit einem noch zsätzlichem Balkon mit ca. 4 m² .

Die Beheizung/Kühlung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über diese Wärempumpe, bzw. direkt über eine PV Anlage von eigenem Dach (ohne CO2 Emission)

Bauweise und belagsfertgige Ausstattung:
15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent)
Kunststofffenster (innen weiss/ außen ALU RAL 7008, mit Raffstores im Süden und Rolläden im Norden.
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, Telefon und TV Anschluss, Sanitärrohverrohrung,
kontrollierte Wohnraumlüftung.

Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min.

Der Preis: € 225.000,-- belagsfertig inkl. MwSt. (ausweisbar)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage