Wohnung zum Kauf

444900 €444.900 €5.429,58 €/m²

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

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Achauerstraße 14, Leopoldsdorf (2333)

LEOVITA - EINFACH MEHR VOM LEBEN

2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12





Haus 7 | Top 04



Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com







Vielfältig, offen und individuell - so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City!



Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen - Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel.






Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert.



Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet.





Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.



· HWB: 29-35 kWh/m2a fgee: 0,80-0,84







Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:

· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227

· 2 Min. Fußweg zur Volksschule

· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus

· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten

· 4, Min. Fußweg zur Apotheke

· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)

· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16

· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf




Stellplatz:



Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.





· € 11.000 Stellplatz im Freien

· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz

· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung







Kaufpreis:



· Provisionsfrei direkt vom Bauträger










Ansprechpartner:


Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter 0043 664 8348138 zur Verfügung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 108,23 m², Kellerfläche: 8,29 m², Bundesland: Niederösterreich