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2951,94 Euro pro Quadratmeter2.951,94 €/m²

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4Zimmer

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Oberndorf bei Salzburg (5110)

In einem mit Liebe zum Detail renoviertem Jahrhundertwendehaus befinden sich im Erdgeschoss 2 vermietete Geschäftslokale mit Schaufenster.
Die stark frequentierte Hauptstraße wird durch die Vielfalt des Branchenmixes sehr gut bewirtschaftet. In der gekennzeichneten Kurzparkzone sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass alle umliegenden Geschäfte davon profitieren.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 parifiziert. Die kaufgegenständlichen Objekte sind Top 1 (Nutzfläche 53,07qm) + Top 2 (Nutzfläche 48,05qm) = Gesamtnutzfläche 101,12qm
Die Mietverträge sind zu übernehmen - Mieteinnahmen im Moment € 837,- ohne BK
Hier erwartet Sie ein sehr gutes und nachhaltiges Investment!

Weitere Auskünfte senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Baujahr 1903 (laufend renoviert)
Energiekennzahlen: HWB 227 fGEE 2,23

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 101,12 m², Anzahl der separaten WCs: 1