Bürofläche zur Miete

7.75 €7,75 €Nettomiete zzgl. NK

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233 m²Bürofläche

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Hasenbuck, Nürnberg (90461)

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.

Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.

Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station "Hasenbuck" ist nur ca. 450 Meter entfernt.

In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A73 und darüber hinaus die A6 und A9.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, hell Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle