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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.494,44 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück
Gütersloh, Gütersloh (33332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Thomas Lobodzinski-Schmidt
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.494,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Gütersloh auf einem ca. 657 m² großen Grundstück

Das ca. im Jahre 1975 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einem Grundstück von ca. 657 m² eine vielseitige Wohnlösung mit ca. 180 m² Wohnfläche und Platz für zwei bis drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohneinheit auf ca. 92 m² Wohnfläche, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon, eine weitläufige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Flurbereich umfasst. Diese Räumlichkeiten bieten den Bewohnern des Erdgeschosses eine komfortable und funktionale Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Flurbereich und ein Gäste-WC. Dieses Stockwerk bietet ebenfalls einen angenehmen Wohnraum mit schönem Ausblick und praktischen Annehmlichkeiten.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 25 m² und bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad. Diese zusätzliche Fläche im Dachgeschoss bietet Flexibilität und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden und dient auch als Ausbaureserve.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Eine Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Immobilie, um Fahrzeuge sicher unterzubringen. Stellplätze vor dem Haus runden die Ausstattung ab und bieten praktische Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gütersloh ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Gütersloh und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industrieunternehmen, darunter Bertelsmann SE & Co. KGaA, eines der größten Medienunternehmen der Welt.

Kulturell bietet Gütersloh eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Theater Gütersloh, das Kunstmuseum Pablo Picasso und den Mohns Park. Die Stadt ist auch für ihre grünen Bereiche bekannt, wie den Stadtpark und den Botanischen Garten.

Gütersloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten, wie Bielefeld und Münster macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.494,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.175 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Thomas Lobodzinski-SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2emku5b
Referenznummer: 270051
PlanetHome Group GmbH
Thomas Lobodzinski-Schmidt
PlanetHome Group GmbH
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