Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.990,03 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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3Zimmer

75,3m²

12.Geschoss

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Josephsviertel, Ingolstadt (85055)

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER INGOLSTADT

Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.

Das Haus umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten und befindet sich in einer von Bäumen und Grünflächen umgebenen Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,25 m². Dazu einen großzügigen Balkon sowie ein separates Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht, von der einladenden Diele aus sind sämtliche Zimmer bequem erreichbar.

Dazu gehören das helle Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie eine funktional eingerichtete Küche mit praktischer Abstellkammer. Eine breite Aussparung in der Diele bietet die Möglichkeit, eine attraktive Essecke direkt vor der Küche zu integrieren.

Der große Südbalkon bietet einen beeindruckenden Ausblick über den Dächern Ingolstadts und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und exklusiven Ausblick.

Das Kellerabteil sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 225.000,00 €

Makrolage
Ingolstadt, eine kreisfreie Stadt im Herzen Bayerns, profitiert von einer äußerst vorteilhaften Makrolage. Gelegen an der Donau und umgeben von einer malerischen Landschaft, ist Ingolstadt nicht nur ein historisch nennenswertes Zentrum, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Nähe zu München bietet Ingolstadt zahlreiche Vorteile. Zum einen profitieren die Einwohner von der hervorragenden Erreichbarkeit der vielfältigen kulturellen, sportlichen sowie Freizeitangebote der Metropole. Zum anderen zieht die wirtschaftliche Strahlkraft Münchens viele Unternehmen und Fachkräfte in die Region, was Ingolstadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Firmenniederlassungen macht. Auch die Nähe zu den Alpen und der Grenze zu Österreich macht Ingolstadt zu einem attraktiven Standort.

Mikrolage
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung aus. In ca. 500 m Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Zudem liegt ein großes Einkaufszentrum nur ca. 2 km entfernt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt nahe einer wichtigen Verkehrsader in Ingolstadt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien halten ca. 100 m entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, Bundesland: Bayern, 14 Etagen, Zustand nach Vereinbarung