Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Gündlingen Breisach am Rhein / Gündlingen 79206

Gündlingen (79206)

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Wolfgang Seitz

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.302,33 €/m²

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig werden. Mit der Verkäuferseite wurde ein gleichlautender Vertrag abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes Anwesen in Breisach-Gündlingen, neuer Preis

Großzügiges, denkmalgeschütztes Anwesen am Ortsrand von Gündlingen zur Nutzung beispielsweise durch eine größere Familie als Einfamilienhaus, durch mehrere Generationen oder durch eine Wohngemeinschaft bzw. als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung pro Etage. Neun Zimmer auf zwei Ebenen, jeweils ein Badezimmer pro Stockwerk, großer Keller und weiträumiger Speicher. Stilvolles Anwesen, das sofort im derzeitigen Zustand weitergenutzt oder nach individuellen Wünschen angepasst werden kann.

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Lage

Der Ortsteil Gündlingen zu Breisach befindet sich östlich der Kernstadt in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die Ortschaften Breisach, Ihringen und Merdingen sowie - im weiteren Verlauf - nach Bad Krozingen sowie Freiburg. Autobahnanschluss und Haltepunkt der Breisgau-S-Bahn (mit dem Fahrrad erreichbar) in geringer Entfernung. Im Umfeld bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Breisach, Ihringen und Merdingen vorhanden, die Infrastruktur dort ist gut.

Im Ort befinden sich Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie die gesamte Infrastruktur einer mittleren Stadt sind in Breisach vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich und auch nicht ausgestellt worden.

Besichtigungstermine sind mit kurzer Vorlaufzeit möglich. Bitte treten Sie zunächst über das hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung. Bestätigen Sie bitte möglichst gleich in Ihrer Anfrage den Maklerauftrag gemäß den gesetzlichen Vorgaben, indem Sie folgenden Text übermitteln: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.302,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.937 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.768 €/m²

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