Monat
894 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Michaela Schmidtlein

sbp gmbh

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1850000 €

2.069,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis = 66.045 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze
4 Geschosse
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff, Aluminium
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Laden, 1 Gastronomieeinheit.
Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert.
Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet.
Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der
Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert.
Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster.
6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite.
5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet.
Guter Objektzustand.
Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €. Raumaufteilung Je Etage zwei Einheiten.
EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie
1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW
2.OG 2 x 4-ZW
3.OG 2 x 4-ZW
4.OG/DG 2 x 4-ZW

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Schweinfurt im Musikerviertel. Die FH und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Objekt ist voll vermietet, für die Organisation eines Besichtigungstermines benötigen wir ca. eine Woche Vorlaufzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.069,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

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