Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.294,57 €/m²

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5Zimmer

169,9 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Gurk (9342)

Dieses charmante Haus in Gurk im Bezirk St. Veit an der Glan hat viele Geschichten zu erzählen und wartet darauf, von seinem neuen Besitzer erweckt zu werden. Das historische Gebäude wurde etwa 1745 erbaut und seitdem immer wieder saniert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Im Jahr 1978 wurde das Dach komplett erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls um 1980 herum getauscht. Die Fassade des Hauses erhielt 1991 eine Sanierung.

Seit 1998 wird das Haus mittels Fernwärme beheizt, wobei es in allen Wohnräumen auch gemütliche Kachelöfen gibt. 2009 wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungsverrohrung erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und die Fenster sowie teilweise die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in diesem Jahr ausgetauscht.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wundervollen alten Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 169,94 m² und einer Grundstücksfläche von 226 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ein netter kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt.

Das Haus befindet sich genau gegenüber vom Dom und besticht durch seine märchenhafte Ausstrahlung. Die zentrale Lage in Gurk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieses märchenhafte Haus im Dornröschenschlaf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und mit modernem Komfort zu verbinden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erwecken Sie es zu neuem Leben.

Gurk ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan im Bundesland Kärnten, Österreich. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, bestehend aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, und ist bekannt für ihr kulturelles Erbe und ihre hohe Lebensqualität.

Entfernungen zu größeren Städten:

St. Veit an der Glan: Ca. 30 km südlich von Gurk gelegen, ist St. Veit an der Glan in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.

Klagenfurt am Wörthersee: Die Landeshauptstadt Kärntens liegt ca. 50 km südlich von Gurk. Eine Fahrt nach Klagenfurt dauert ungefähr 50 Minuten. Klagenfurt ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt, den Wörthersee und ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Seen und Berge in der Umgebung:

Wörthersee: Einer der bekanntesten Seen Österreichs liegt etwa 55 km von Gurk entfernt und ist in etwa einer Stunde erreichbar. Der Wörthersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Badestrände und malerische Spazierwege.

Millstätter See: Dieser wunderschöne See befindet sich ca. 70 km westlich von Gurk und ist in ungefähr 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Der Millstätter See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und seine schönen Strandbäder.

Gurktaler Alpen: Die Berglandschaft um Gurk herum lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Der höchste Punkt, der Eisenhut, erreicht eine Höhe von 2.441 Metern und bietet spektakuläre Ausblicke.

Skigebiete in der Nähe:

Simonhöhe: Das familienfreundliche Skigebiet Simonhöhe liegt etwa 25 km südlich von Gurk und ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Es bietet mehrere Pistenkilometer, Skischulen und Après-Ski-Möglichkeiten.

Hochrindl: Dieses Skigebiet befindet sich ca. 45 km südwestlich von Gurk und ist in ungefähr 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hochrindl ist besonders bei Familien und Langläufern beliebt und bietet abwechslungsreiche Pisten und Loipen.

Turracher Höhe: Die Turracher Höhe, etwa 70 km westlich von Gurk, ist in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar. Dieses Skigebiet ist bekannt für seine schneesicheren Pisten, modernen Liftanlagen und eine traumhafte alpine Landschaft.

Gerlitzen Alpe: In etwa 55 km Entfernung und einer Fahrzeit von ungefähr einer Stunde liegt die Gerlitzen Alpe. Dieses Skigebiet bietet zahlreiche Pistenkilometer, Snowparks und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Flattnitz: Das Skigebiet Flattnitz liegt etwa 20 km nordwestlich von Gurk und ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Es ist besonders bei Familien und Anfängern beliebt und bietet neben Ski- und Snowboardmöglichkeiten auch Langlaufloipen und Winterwanderwege.

Infrastruktur:

Lebensmittel: In Gurk selbst gibt es mehrere gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die größeren Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten St. Veit an der Glan und Friesach (ca. 12 km entfernt, etwa 15 Minuten Fahrtzeit).

Ärzte und Apotheken: Gurk verfügt über eine Arztpraxis sowie eine Apotheke, die grundlegende medizinische Versorgung sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Dienste und Krankenhäuser sind die nächstgelegenen Einrichtungen in St. Veit an der Glan und Klagenfurt.

Schulen: In Gurk gibt es eine Volksschule (Grundschule) und eine Neue Mittelschule (Sekundarstufe I). Weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufsbildende höhere Schulen befinden sich in St. Veit an der Glan und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zusammenfassung:
Gurk bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer soliden Grundinfrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie St. Veit an der Glan und Klagenfurt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Skigebieten, in der Umgebung machen Gurk zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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