Studio zum Kauf

249000 €249.000 €7.114,29 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

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Langeoog (26465)

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des günstig gelegenen "Haus Rasmus" auf der Nordseeinsel Langeoog und bietet eine Wohnfläche von etwa 35 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und neu möbliert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Im Eingangsbereich/Flur liegt linker Hand ein modernes Duschbad. Der Flur führt direkt in den hellen und großzügigen Wohn-/Schlafbereich bereich, der eine integrierte Küche umfasst. Ein großes Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zur Terrasse, die an einen kleinen Gartenanteil angrenzt.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Dieses Apartment ist perfekt für alle, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung auf der idyllischen Nordseeinsel Langeoog suchen. Ob als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz - hier fühlen Sie sich sofort zuhause.

Die Möblierung/Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Das "Haus Rasmus" liegt an einem kleinen Seitenweg, der von der Willrath-Dreesen-Straße abgeht. Diese ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Entspannung und Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Insel. Der Ortskern von Langeoog mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso erreichen Sie den wunderschönen Langeooger Strand in wenigen Minuten zu Fuß, sodass Sie jederzeit die frische Nordseeluft und das Meer genießen können.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021