Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €1.034,88 €/m²

Finanzierung ab 3628 €/Monat

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33Zimmer

860 m²Wohnfläche

618 m²Grundstück

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Tirschenreuth, Tirschenreuth (95643)

Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential?

Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Die beiden zusammengebauten Häuser bieten verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen.
In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern.

Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar.

Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben.

Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an, näheres dazu erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Allerdings können Sie von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, da sich die Immobilie im Sanierungsbereich der Stadt Tirschenreuth befindet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises.
Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzen (deutsch: Pilsen).

Stichworte Wohnfläche: 860,00 m², Gesamtfläche: 860,00 m², vermietbare Fläche: 860,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Bayern