Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

397000 €397.000 €1.515,27 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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262 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Werlte, Werlte (49757)

Eine sehr interessante Kapitalanlage wird Ihnen hier angeboten. Die gute und verkehrsgünstige Lage in Werlte spricht für sich. Die Gesamtimmobilie besteht aus 4 Wohnungen. Das Vorderhaus "Einfamilienhaus" wurde um einen Anbau mit 3 Wohnungen erweitert. Die Immobilie teilt sich im Vorderhaus in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Keller auf. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss zwei optimal aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und eine großzügig geschnittene weitere Wohnung ist im Obergeschoss vorhanden. Diese ist sehr praktisch über eine Außentreppe zu erreichen. Die Technik für die Erdwärmepumpe befindet sich im Heizungsraum des Anbaus; hier sind die Wasseranschlüsse und Stromanschlüsse installiert. Direkt vor der Immobilie auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 262 m². Das Grundbaujahr des Vorderhauses ist ca. 1969 und ca. 2016 wurde die Immobilie um den Anbau erweitert. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf jährlich ca. 22.080,- € inklusive, Versicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren usw. Die Heizkosten werden beim Vorderhaus vom Mieter selbst getragen. Beim Anbau werden die Heizkosten als Vorauszahlung von den Mietern geleistet.

In einer schönen und sehr zentralen Lage in der Stadt Werlte steht diese ansprechende Immobilie. Das Wohngebiet ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.

Sonstiges Angaben laut Energieausweis:
Energieausweis I
Gebäudetyp: einseitig angebautes Gebäude
Baujahr: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 36,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 04.05.2034
Energieausweisdatum: 05.05.2024

Energieausweis II
Gebäudetyp: Einfamilienreiheneckhaus
Baujahr: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.05.2034
Energieausweisdatum: 05.05.2024 Stichworte Bundesland: Niedersachsen