Haus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Nahe Borner See in direkter Waldrandlage Brüggen Brüggen 41379

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
Nahe Borner See in direkter Waldrandlage, Brüggen, Brüggen (41379)

Frau Christa Heyer

Christa M. Heyer Immobilien since 1996

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.606,06 €/m²

Provision für Käufer

Meine Maklercourtage beträgt auf der Käufer- wie auf der Verkäuferseite jeweils 4,76 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.

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Merkmale und Ausstattung

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 4-5 Zimmer (davon 2 Wohnzimmer)
Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende
Heizung: Neue Gasheizung (2023) mit Solarunterstützung für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung

Bäder: 1 Wannenbad sowie ein Duschbad jeweils mit Aussenfenster
2 Küchen: davon eine Küche mir Küchenzeile

Balkon zur Süd-West-Seite für herrliche Sonnenuntergänge
Großzügige Terrasse mit Blick in den nahegelegenen Wald

Garten: teilweise eingefriedeter Garten mit Ziersträuchern
Garage sowie Carport und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

#1. die Lage , 2. die Lage, 3. Spitzenwohnlage

Diese einzigartige freistehende Immobilie, Baujahr 1978, besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Waldrand nahe dem malerischen Borner See. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweiparteienhaus genutzt werden kann, was es besonders flexibel und attraktiv für verschiedene Lebenssituationen macht.
Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom Borner See entfernt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr an/ab Brüggen-Born Kreuzstraße ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen und erhöht den Wohnwert dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Innenbesichtigung Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 - 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten? Finanzierung Meine Finanzoptimierer stehen Ihnen selbstverständlich und gerne zur Verfügung. Übrigens Wir suchen ständig für unsere bankgeprüften Kaufinteressenten Immobilien im Ein-Zweifamilienhausbereich im Kreis Viersen zum Kauf.
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Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe - miteinander sprechen:
Mobil 0172-2534989 oder Hotline 02163 - 5692

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.