Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.537,94 €/m²

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3Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

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Brunn am Gebirge (2345)

Sie suchen eine ruhig gelegene Familienwohnung im Süden von Wien?

In einer gepflegten Wohnhausanlage liegt im Halbstock eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia. Die interessante Immobilie besticht nicht nur durch den rundum Grünblick und dem durchdachten Wohnungsschnitt, sondern verkörpert auch Gemütlichkeit mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre. 

An heißen Sommertagen können Sie durch den sehr gut durchdachten Schnitt der Wohnung querlüften. Falls das noch immer nicht für eine Abkühlung reichen sollte, können Sie mit der neu eingebauten Klimaanlage die Temperatur senken. Elektrische Außenrollos wurden im Jahre 2019 nachjustiert.

In nächster Nähe der Wohnhausanlage ist ein großer schön angelegter Spielplatz mit Bänken, Sandkisten und Schaukeln, ... hier können Ihre Kinder in frischer Luft mit ihren Freuden herumtollen und spielen. 

Folgende Raumaufteilung wird geboten:

* großes Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür und einem großen, praktischen Einbaukasten
* offene, moderne Einbauküche mit allen Geräten
* Wohnzimmer mit Loggia
* zwei ruhig gelegene Schafzimmer
* Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Toilette

Sie haben die Möglichkeit einen Parkplatz um monatliche € 27,60 über die Hausverwaltung anzumieten.

Ein Kellerabteil mit Holzregalen ist der Wohnung zugeteilt.

Außerdem stehen drei versperrbare Fahrradboxen und ein Fahrradraum im Keller den Eigentümern zur Verfügung.

Falls Sie Fragen zu der interessanten Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die gut geschnittene Wohnung befindet am östlichen Rand von Brunn zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Brunn ist auch für seine Weinkultur sehr bekannt. Besuchen Sie einen Heurigen in der Umgebung und überzeugen Sie sich selbst.
Landeskindergärten und Privateinrichtungen, zwei Volksschulen, eine davon bietet eine Ganztagsbetreuung an, eine neue Mittelschule und eine Musikschule decken die schulischen Bedürfnisse Ihrer Kinder ab. Alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz in Brunn begründen, ist die Beantragung der Brunner Card empfehlenswert, denn mit dieser können Sie besondere Angebote der Brunner Wirtschaft genießen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 74,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,19 m², Bundesland: Niederösterreich