Wohnung zum Kauf

159999 €159.999 €2.129,06 €/m²

Finanzierung ab 669 €/Monat

---

3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Neudorf - Nord, Duisburg (47057)

Das Mehrfamilienhaus wird zum Großteil durch die jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus besitzt einen Aufzug.

Durch den großzügigen Flur gelangt man links ins Wohnzimmer. Die Fenster sind in den gepflegten Innenhof gerichtet, der von allen Eigentümern als Garten bzw. Terrasse genutzt werden kann und vor wenigen Jahren neu angelegt wurde. Der kinderfreundliche Garten kann verschlossen werden und war in der Vergangenheit auch für besinnliche Sommerfeste und Kindergeburtstage dienlich. Die professionelle Pflege wird durch einen Gärtnerbetrieb übernommen und ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Das innenliegende Bad wurde erst vor Kurzem aufwendig modernisiert und barrierefrei gestaltet. Das ebenfalls bereits sanierte WC ist vom Bad räumlich getrennt.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtnebenkosten zur Eigentumswohnung betragen aktuell 425 Euro mtl., die sich wie folgt aufteilen:
- Gut vorgesorgte Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft - mtl. 103,28 Euro
- in den Nebenkosten u.a. enthalten: Gartenservice, Hausflurreinigung, Verwaltung, Hausmeisterleistungen, Winterdienst uvm. - mtl. 321,72 Euro, ein "Rundumsorglos-Paket".

Das Haus befindet sich im nahen Umkreis der Universität Duisburg-Essen (Duisburg-Neudorf) und ist daher unter Studenten sehr beliebt.
Bäcker, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mehrere umliegende Grundschulen sowie weiterführende Schulen und ein Berufskolleg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die unweit entfernten Autobahnen und Bundesstraßen A3, A52, A59 und A524 sowie B8 und B288 machen das Haus auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1