Flexibel nutzbares großes Gewerbegrundstück mit Lager, Büro und gepflegtem Einfamilienhaus in Syke
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet in Syke.
Neben dem Energieausweis des Wohnhauses wurde auch ein Energieausweis für die große beheizte Gewerbehalle erstellt:
Art: Energiebedarfsausweis gültig bis 30.01.2034.
Energieträger sind Heizöl, Erdgas und Strom.
Primärenergiebedarf des Gebäudes ist 231,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Wärme ist 205,3 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom ist 3,0 kWh/(m².a)
Die Immobilie wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Auf dem Gelände befinden sich drei Baukörper. Ein laufend renoviertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, Wintergarten und Garagenanbau. Eine große Lagerhalle aus Beton mit Büroanteil und eine kleinere Halle, die ebenfalls als Lager oder Garage genutzt werden kann.
Die große Lagerhalle kann über eine seitliche Rampe beliefert werden. Zwei große elektrische Rolltore sind an der Nord- und Ostseite vorhanden. Über dem Bürotrakt befindet sich noch eine kleine Lagerfläche auf zweiter Ebene. Auf dem Dach wurde eine 30 KW PV-Anlage installiert, die ebenfalls zu einem noch zu verhandelnden Preis übernommen werden kann.
Die Ausstattung und Aufteilung ist modern, flexibel und Drittverwendungsfähig. Die große Gewerbehalle ist beheizt.
Flächenaufteilung:
Wohnhaus:
Wohnfläche EG und DG: ca. 210 m²
Nutzfläche Keller: ca. 97 m²
Nutzfläche Garagen: ca. 50 m²
Gewerbefläche:
Große Gewerbehalle:
Lager: ca. 580,00 m²
Lager 2. Ebene: ca. 175 m²
Nebenräume: ca. 105 m²
Büro: ca. 65 m²
Kleine Gewerbehalle:
Nutzfläche Lager/Garage: ca. 135 m²
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten und flexiblel nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine ausführliche Besichtigung.
